北京房價泡沫變動趨向及影響因素

摘要： 本文通過采用單位根與協(xié)整分析方法,研究了北京房價泡沫的變動趨勢及影響因素,結(jié)果表明匯改對北京的房價泡沫形成起到了推動作用:匯改前,房價與經(jīng)濟基本面變量之間存在長期均衡關(guān)系,泡沫不存在;匯改后,房價泡沫產(chǎn)生,受到緊縮性政策和人民幣升值預期變化和外資進入的影響,泡沫程度呈現(xiàn)出"橫S型"的變動趨勢。 （共5頁）